Трансформация лоджии

 Теория

Начиная с конца 60-х годов, с развитием индустриального домостроения, внешний вид возводимых жилых домов претерпел существенные изменения. Архитекторы, проектируя типовые серии, были вынуждены в угоду унификации элементов, дешевизне, скорости и простоте монтажа конструкций при строительстве пожертвовать декором фасадов. При всей своей архаичности карнизы, пилястры с капителями, эркеры и т.д. превносили элемент индивидуальности в облик "сталинок". Фасады панельных и кирпичных типовых домов украшала лишь вялая пластика наружных стен, расчерченных вертикальными рядами лоджий. Только желанием проектировщиков хоть как-то обогатить фасады можно объяснить появление в домах типовых серий лоджий, столь не соответствующих нашим климатическим условиям. Этот конструктивный элемент, призванный защищать примыкающее помещение от жаркого и слепящего южного солнца, попросту бесполезен на большей части территории нашей страны. Рамы остекленных лоджий еще больше затеняют жилые комнаты, чем и объясняется существовавший до недавнего времени запрет на подобные усовершенствования.

СИиП 2.08.01-89*. "1.7* ...Не допускается остекление балконов и лоджий...при недостаточном освещении помещений, к которым примыкают указанные балконы и лоджии, в соответствии с требованиями СНиП 11-12-77".

Мы не хотели бы обсуждать катастрофические для облика жилых кварталов последствия ставшего обыденностью стихийного остекления лоджий в стиле "кто во что горазд". Естественно, хозяин каждой квартиры хочет полностью использовать имеющуюся в его распоряжении площадь. Кому-то достаточно застеклить и превратить ее в подсобку или кладовую, а кто-то решается на более радикальный шаг - присоединяется к квартире. Последний вариант и является темой нашего разговора.

В отличие от простого остекления, легко осуществимого как посредством многочисленных фирм, предлагающих свои услуги, так и самостоятельно (с "ИВД" № 10 за 1999г.), присоединение лоджии включает несколько достаточно сложных технологических операций и требует консультаций со специалистами. Прежде чем начинать дорогостоящую реконструкцию, вы должны быть полностью уверены в необходимости для конкретной комнаты в вашей квартире дополнительного пространства, отягощенного порталом, поднятым полом, во всю стену и имеющего из-за небольшой площади не так много вариантов использования. Но если вы ясно представляете , для чего вам теплая лоджия и в каком кресле вы будете пить чай, любуясь закатом, то следующий раздел для вас.

Практика

Ограждения лоджий в домах различных серий выполнены по-разному: из кирпича, железобетонной плиты или с помощью декоративного экрана на металлическом каркасе. Как правило, под ограждением остается просвет для стока дождевых талых вод.

Поэтому, прежде чем начать утеплять лоджию, необходимо закрыть все щели внизу и, если надо, с боков. Проще всего это сделать, заложив их кирпичом (достаточно стенки толщиной в 1 кирпич). Сложнее с декоративным ограждением. Для сохранения фасадного решения здания декоративный экран демонтируется, за ним возводится конструкция из облегченного кирпича, асбестоцементного листа на металли ческом каркасе, отвечающая несущей способности плиты. На следующем этапе устанавливаются оконные блоки. Не забывайте, что в дальнейшем это будут окна вашей комнаты. Поэтому они должны отвечать теплотехническим требованиям, предъявляемым к ограждающим конструкциям жилых зданий. На сегодняшний день этим требованиям отвечают окна с тройным остеклением или двухкамерным стеклопакетом. Высота окна зависит от уровня, на котором будет сделан потолок лоджии. Заранее определившись с высотными отметками, вы убережете себя от досадных ошибок.

Только после того, как будет закончена внешняя стена лоджии, можно приступать к демонтажу окна и балконной двери. С этим проблем3 не бывает. Сложности возникают в связи с естественным желанием расширить образующийся проем. Решение зависит от конструктивной схемы дома, и найти его может только профессиональный опытный конструктор. В панельных домах внешние стены, как правило, сделаны из навесных железобетонных панелей. В них можно срезать лишь подоконную часть при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных домах наружная стена может быть как несущей, так и самонесущей. В первом случае придется ограничиться демонтажем окна. Во втором - возможно несколько расширить проем за счет б простенков. Необходимость дополнительного усиления кладки стальными затяжками и уголками определит конструктор в зависимости от состояния конструкций и предполагаемой ширины проема.

Максимальной точности и аккуратности требует само утепление, то есть комплекс мер по паро- и гидроизоляции, установка эффективного утеплителя по периметру лоджии, на полу и потолке, а также отделка помещения. Последовательная установка "пирога" на горизонтальные и вертикальные поверхности одинакова: сначала монтируют каркас, затем укладывают пароизоляцию (полиэтилен, фольгу и т.п.), утеплитель и гидроизоляцию (полиэтилен, рубероид, м и т.п.). Основная особенность утепления пола состоит в том, что необходимо использовать жесткий утеплитель типа "Фомглас" (Fomglas) или "Стиродур" (Stirodur), а не легкий утеплитель типа минераловатных плит (П 200), применяемый на стенах и потолке.

Поверх утеплителя на полу делается цементная стяжка, армированная металлической сеткой. В качестве напольного покрытия могут быть использованы и паркет (настилка на мастике, либо по лагам и т.п.), и керамическая плитка (укладка на стяжку), и ковролин. Поверхность боковых стен и потолка проще всего обшить гипсокартоном, который затем, в зависимости от вашего желания, можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями.

Выбор материалов для отделки лоджии делается в зависимости от того, хотите ли вы ее видеть визуально объединенной с комнатой или наоборот. В том случае, если демонтирована стенка под окном, устанавливаются новые отопительные приборы. Прокладка медных или металлопластиковых с латунными соединениями труб от отопительного стояка осуществляется через отверстия, пробитые в простенках. На бывшей лоджии альтернативой радиаторам может служить теплый пол. Его делают или электрическим, или с помощью труб отопления, которые прокладывают внутри стяжки.

Журнал "Идеи вашего дома"
Никанор Адлер